Размер шрифта:
Цветовая схема:
Интервал между буквами
Документация о порядке проведени...

Документация о порядке проведения конкурса на предоставление в залог муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия

                                                                        Утверждено

 постановлением  администрации

Краснослободского муниципального района

 

  от «  20 »  марта 2013г. №140

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ О  ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

на предоставление в залог  муниципального имущества

Краснослободского муниципального района

Республики Мордовия

1. Общие положения

 

1.1 Настоящий Порядок определяет условия организации и проведения конкурса на получение юридическими лицами и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами поддержки в обеспечении исполнения их обязательств перед кредитными организациями и организациями, предоставляющими займы юридическим и физическим лицам, в форме залога муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее - конкурс), а также права и обязанности организаторов и участников конкурса, основные требования к конкурсной документации и конкурсным предложениям участников, процедуру рассмотрения этих предложений и оформления результатов конкурса конкурсной комиссией.

1.2. Основными целями поддержки в форме залога муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее - залог) является привлечение хозяйствующих субъектов к реализации проектов, направленных на развитие сельского хозяйства, промышленности, жилищно-коммунального хозяйства и других сфер, приоритетных для экономики Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

1.3.Предоставление муниципального имущества Краснослободского муниципального района РМ в залог является возмездным. Плата в бюджет Краснослободского муниципального района Республики Мордовия за передачу муниципального имущества Краснослободского муниципального района РМ под залог устанавливается в размере 0,03 процента от его оценочной стоимости и выплачивается ежегодно не позднее 1 декабря текущего года за фактическое действие договора о залоге муниципального имущества.

 

 

2. Организатор.

2.1 Организатор конкурса – администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия . Организатор конкурса: Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

           Основание проведения конкурса: Постановление  администрации Краснослободского муниципального района  от 20 марта 2013 года № 140 «О проведении конкурса на предоставление в залог  муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия».

           Место, дата и время проведения конкурса: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64, каб. 312 (Здание Администрации Краснослободского муниципального района) 30 апреля 2013 года, 14 часов 30 минут.

             Порядок, место, дата начала и окончания приема заявок: Прием заявок и прилагаемых к ним документов для участия в конкурсе проводится ежедневно, кроме субботы и воскресенья со дня опубликования настоящего извещения ,с 28 марта 2013 года по  26 апреля 2013 года, с 8-00 до 17-00 часов по адресу:  Республика Мордовия , г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64,  каб.312, тел. (834-43) 2-11-32.

           Дата, время и место определения участников конкурса: 29 апреля  2013 года в 14 часов 30 минут по адресу: Республика Мордовия , г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64.

3. Информационное обеспечение конкурса.

3.1. Официальным печатным изданием для опубликования информации о проведении аукциона является газета «Красная Слобода».

3.2. Официальным сайтом в сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона являются адрес: http://krasnoslobodsk.e-mordovia.ru

 

4. Предмет конкурса:

 

Наименование объекта

Административное  здание

Местонахождение

Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64

Площадь

1849,2 кв.м.

Число этажей

3

Год постройки

1973

Инвентарный номер объекта

174

Обременение

Нет

Ограничения

Нет

 

 

5. Участники конкурса

5.1. В конкурсе на получение поддержки в виде предоставления муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в залог для обеспечения исполнения обязательств перед кредитными организациями, организациями, предоставляющими займы юридическим и физическим лицам, в качестве претендентов могут выступать юридические лица и крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие свою деятельность в области сельского хозяйства, промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, иных приоритетных сферах для экономики Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

5.2 Не допускаются к участию в конкурсе претенденты: находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации либо банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации; не представившие необходимые документы или представившие их не в полном объеме; имеющие просроченную задолженность по ранее предоставленным на возвратной основе бюджетным и другим кредитам, а также иным обязательным платежам.

6. Порядок проведения конкурса

6.1 Конкурс проводится комиссией по вопросам предоставления в залог муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (далее - Комиссия).

6.2 Состав Комиссии утверждается решением Совета депутатов Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

6.3 Отдел имущественных и земельных отношений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия организует публикацию сообщения об условиях проведения конкурса и требованиях, предъявляемых к участникам за 30 дней до дня проведения конкурса.

6.4 Претенденты на участие в конкурсе представляют следующие документы:

а) заявление о намерении участвовать в конкурсе с указанием размера предполагаемого кредита или займа, суммы залога собственного имущества (имущества третьих лиц), необходимой суммы залога муниципального имущества;

б) анкету претендента на получение поддержки, содержащую следующие сведения:

- полное наименование юридического лица (крестьянского (фермерского) хозяйства);

- банковские реквизиты претендента;

- адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - адрес иного органа или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности);

- общую стоимость проекта;

- срок реализации проекта;

- информацию об имуществе претендента, которое может быть представлено в качестве залога с указанием его стоимости и суммы кредита, возврат которого оно обеспечивает;

- численность работников организации;

- среднемесячную заработную плату работников организации;

в) копию принятого банком или организацией, осуществляющей предоставление займов юридическим и физическим лицам, бизнес-плана или технико-экономических обоснований (ТЭО) краткосрочных проектов для субъектов малого предпринимательства (кроме потребительских кооперативов) и крестьянских (фермерских) хозяйств (в двух экземплярах);

г) копию Устава для юридического лица (копию соглашения о создании фермерского (крестьянского) хозяйства), копию свидетельства налогового органа о постановке на учет;

д)письмо соответствующей кредитной организации, организации, предоставляющей займы юридическим и физическим лицам, с подтверждением готовности выдачи кредита, займа при предоставлении обеспечения на необходимую сумму (сумма указывается в письме).

6.5 Документы подаются в администрацию Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, которые в последующем направляются в Комиссию.

6.6 Комиссия рассматривает представленные документы на соответствие установленным требованиям и принимает решение о признании участника конкурса победителем.

Основаниями для предоставления участнику конкурса поддержки в виде предоставления в залог муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия являются:

- предполагаемый финансово-экономический эффект от реализации проекта;

- решение социальных вопросов (создание новых рабочих мест, строительство дорог и коммуникаций общего пользования, расширение жилого фонда, использование труда инвалидов).

6.7 На основании заключения Комиссии разрабатывается проект Решения о предоставлении в залог муниципального имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств победителя конкурса с указанием срока и объема поддержки.

Изменение условий предоставления в залог муниципального имущества Краснослободского муниципального района Республики Мордовия производится администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия без проведения конкурсов на основании обращения заемщика в администрацию Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

 

Приложение

к документации о конкурсе

на предоставление в залог  муниципального имущества

Краснослободского муниципального района

Республики Мордовия

 

Договор

залога имущества (без передачи имущества залогодержателю)

     Совершено   (настоящий   договор  залога имущества  заключен)  между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в _____________________

                                                                                                          (город и т. п.)

_____________ 201___ г. в __________ экземплярах: по ________________ для

число, месяц)                      (количество)                                 (сколько)

каждой из сторон договора, причем все  экземпляры  имеют  равную правовую  силу.

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Залогодатель", в лице _________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Залогодержатель", в лице ________________________________ , действующего

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании _________________________________________, с другой стороны,

(устава, положения, доверенности)

полномочия которых на заключение договора  прилагаются к экземплярам  его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Залогодатель   предоставляет   Залогодержателю   в    залог,    составлением у  себя  (т. е   у Залогодателя)   в   качестве   обеспечения исполнения обязательства по _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указать координаты договора: дата заключения, номер, цена договора, срок исполнения,  данные о нотариальном удостоверении: какая нотариальная контора, реестровый номер, данные о регистрации (если договор подлежит регистрации)

от "___"__________ 201___ г., цена договора _____________________________

________________________________________________________________________,

      (указать общую сумму договора, обеспечиваемого залогом)

срок исполнения которого "___"__________ 201___ г., следующее  имущество:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (привести перечень, с описанием каждого предмета, достаточным для идентификации, если вещь имеет индивидуально-правовые признаки -  не относится к вещам, определяемым только родовыми признаками)

    Вариант: Залогодатель предоставляет Залогодержателю, без  фактической передачи,  имущество   согласно   Приложению   к   настоящему   договору, являющемуся  его   неотъемлемой   частью,   в    обеспечение   исполнения обязательства по ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (указать по какому договору: предмет договора, дату заключения, если договор в нотариальной форме - в какой нотариальной конторе удостоверен и реестровый номер нотариального действия, цена договора, срок исполнения

                    договорного обязательства)

     2. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ______________

_________________________________________________________________ рублей.

(указать прописью и цифрами)

     3. Залогодержатель   вправе   в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в случае неисполнения   Залогодателем   (должником   по     обеспечиваемому договору,   указанному   в  п. 1),  получить  удовлетворение из стоимости заложенного   имущества   преимущественно   перед    другими  кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законом.

     4. Залогодатель   гарантирует     Залогодержателю,   что  имущество, составляющее предмет залога  по   настоящему   договору,   является   его собственностью, никому   не  отчуждено,  в залоге,  споре  и  под арестом (запрещением) не состоит.

     5. Залогодатель   обязуется   не   передавать  имущество, являющееся предметом залога по настоящему договору, в последующий залог.

     6. Заложенное имущество находится по адресу: _______________________

_________________________________________________________________________

и   Залогодатель   обязуется   не   изменять   его  месторасположения без предварительного уведомления Залогодержателя.

     7. Залогодатель обязуется:

     а) по первому же требованию Залогодержателя предоставить ему документальное   подтверждение   сохранности,  состояния предмета залога, соответствия условий хранения требуемым;

     б) предоставить Залогодержателю свободный доступ к предмету залога;

     в) принимать достаточные адекватные меры для обеспечения сохранности предмета залога за свой счет;

     г) в   течение   срока,   указанного в п. 7  настоящего договора, не совершать никаких сделок в отношении заложенного имущества;

     д) в случае   судебного   спора  о предмете залога с лицами, которые заявят   на   него   права   (претензии),   или  какого-либо иного спора, незамедлительно информировать об этом Залогодержателя.

     8. Замена   предмета   залога   другим может быть произведена только при   письменном    согласии   (т. е.  с  разрешения)    Залогодержателя.

     9. Залогодержатель имеет право:

     а) документально   и   фактически  проверять  наличие,  сохранность,

состояние и удовлетворительность условий режима хранения предмета залога;

     б) требовать  от  Залогодателя выполнения обязательств по настоящему договору;

     в) требовать   устранения всяких нарушений его залогового права, а в случае судебного  спора   о  предмете залога - участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица, с   самостоятельными  требованиями или без самостоятельных требований;

     г) требовать   от   любого   лица   устранения всякого нарушения его залогового   права,   запрещения   действий   (деятельности),   создающих опасность   причинения  вреда предмету залога, с использованием для этого любых   законных   способов   предупреждения  причинения  вреда  и защиты гражданских прав;

     д) в случае утраты, повреждения   или ухудшения качества заложенного

имущества (предмета   залога),  происшедших не по вине Залогодержателя, и если Залогодатель в разумный  срок  не  восстановит  или  не  заменит его другим имуществом, не уступающим  по  стоимости первоначальному  предмету залога,  при  этом  оценка  производится   также   по  соглашению сторон, потребовать исполнить обязательство, обеспечиваемое залогом, досрочно;

     е) в   случае неисполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, в срок до "___"__________ 20___ г., обратить  взыскание  на предмет залога, с соблюдением установленных процедур.

     10. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.

     Вариант: п. 10 в договор не включается.

     Вариант:   Залогодатель   не   вправе  пользоваться предметом залога до прекращения действия настоящего договора.

     11. Залогодатель   распоряжается  предметом залога, включая передачу его в возмездное или безвозмездное  владение и пользование, исключительно с согласия Залогодержателя.

     Вариант: п. 11 в договор не включается.

     12. Настоящим   договором    никак  не затрагиваются и не могут быть ограничены   права   Залогодателя - гражданина завещать принадлежащее ему имущество,   включая  предмет  залога  (данный пункт в договор с участием Залогодателя -   юридического   лица не может включаться, поскольку имеет смысл  только в отношении субъекта - физического лица. Но и в этом случае значение    такой   записи   в  договоре  есть не более (и не менее), чем разъяснение безусловно   действующего  гражданского права. Право завещать абсолютно, оно не зависит от каких-либо договоренностей).

     13. Риск   случайной   гибели  или повреждения предмета залога несет Залогодатель.

     14. Реализация  заложенного имущества в случае, предусмотренном п. 3 настоящего договора, производится Залогодержателем  самостоятельно,   без обращения в  суд (данное  условие  применимо  только  к  предмету залога, движимому имуществу.  Требования Залогодержателя (кредитора) из стоимости заложенного    недвижимого    имущества    согласно    п. 1 ст. 349 ГК РФ удовлетворяются по решению суда. Эта норма носит  обязательный характер и не может  быть  изменена  соглашением сторон)  за   решением или судебным приказом, с соблюдением норм п. 2 ст. 349 и ст. 350 ГК РФ и установленных юридических процедур, путем продажи с публичных торгов. 

     15. Первоначальная продажная цена заложенного имущества определяется письменным соглашением сторон.

     16. При   невозможности    реализовать  имущество по цене, указанной в п. 16, Залогодержатель каждую декаду (вариант: ежемесячно, еженедельно) производит уценку на ________________________________ % от первоначальной

                         (указать на сколько) продажной цены.

     Вариант: ... производит уценку не более чем на ________________________________ %

                                                                                       (указать на сколько)

первоначальной продажной цены.

     17. При   объявлении   торгов несостоявшимися Залогодержатель вправе по соглашению  с Залогодателем приобрести заложенное имущество, с зачетом в   счет   покупной   цены  своих требований, по основному обязательству, обеспеченному   залогом.   В   соответствии с п. 4 ст. 350 ГК РФ к такому соглашению сторон применяются правила гл. 30 ГК РФ о купле-продаже.

     18. За    счет    средств  от   реализации имущества удовлетворяются следующие   требования   Залогодержателя   (кредитора  по обеспечиваемому договору, указанному в п. 1 настоящего договора):

     а) сумма кредита, с процентами (вариант: сумма кредита);

     б) неустойка за просрочку возврата кредита;

     в) убытки   в  результате просрочки в части, не покрытой неустойкой, в соответствии с п. 1 ст. 394 ГК РФ.

     Вариант:  в  текст п. 18 не включаются подпункты "б" или "в" либо не включаются оба подпункта ("б" и "в").

     19. В случае   превышения  суммы   от  продажи заложенного имущества над   суммами,  причитающимися Залогодержателю, и расходами, связанными с реализацией, оставшаяся сумма подлежит возврату Залогодателю.

     20.  В  случае  недостаточности полученной от реализации заложенного имущества суммы для покрытия сумм, причитающихся Залогодержателю, разницу обязуется  уплатить Залогодатель в сроки и на условиях по дополнительному соглашению с Залогодержателем-кредитором.

     Вариант: для покрытия сумм, причитающихся Залогодержателю, он вправе получить удовлетворение из стоимости другого имущества Залогодателя.

     21. Страхование  заложенного  имущества осуществляется Залогодателем за его счет.

     Варианты: 1) Страхование     заложенного   имущества  осуществляется Залогодателем за счет обеих сторон, в равных  долях,  по   одной   второй каждая.

     2) Страхование    имущества,     являющегося     предметом   залога, не производится.

     22. Настоящий договор может  быть   изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на   основе   их   взаимного   согласия  и  наличия объективных   причин,   вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон   по  изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу   в  том  случае,  если  они  оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

     23. Требование   письменной  формы стороны считают соблюденным также при  использовании  электронной  почты  (факсимильной связи), телекса или SWIFT.

     24. Сторона   договора, имущественные интересы или деловая репутация, которой   нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств   по   договору   другой  стороной, вправе требовать полного возмещения  причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы,   которые  сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для   восстановления   своих  прав  и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота,   если   бы   ее   права  и  интересы  не были нарушены (упущенная выгода).

     25. Споры,   которые   могут   возникнуть   при  исполнении  условий настоящего договора,   стороны  его  будут стремиться разрешать дружеским путем   в  порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,   телеграммами,  факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших   вопросов.  При не достижении взаимоприемлемого решения стороны вправе    передать   спорный   вопрос  на разрешение в судебном порядке в соответствии  с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения  споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

     26. Стороны  настоящего договора согласились, что в случае заявления иска   одной   из   сторон  к  другой  необходимо  соблюсти претензионный (до арбитражный)   порядок   урегулирования   возникшего спора. Сторона по договору, получившая претензию другой стороны, обязуется рассмотреть ее и дать   ответ   по существу поставленных вопросов в течение 30 дней со дня получения претензии.

     27. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему,  затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора,   имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов,  стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

     28. При  наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны   настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия  (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок)  или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях.

     29. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по  соглашению  сторон  его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут   достаточными   для   расторжения   договора.  Договор может быть расторгнут   судом  по требованию одной из сторон только при существенном нарушении   условий   договора    одной   из  сторон  или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

     30. Нарушение условий договора признается существенным,   когда одна из   сторон  его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой   стороны   такой  ущерб,  что дальнейшее действие договора теряет смысл,   поскольку  эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

     Договор   может  быть  расторгнут сторонами его или по решению суда, если   в    период    его    действия   произошло  существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти   обстоятельства   изменились настолько, что, если бы такие изменения можно  было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы  заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

     31. Настоящий   договор     вступает    в силу со дня подписания его сторонами,  с  которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.   Условия   настоящего    договора  применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

     Настоящий договор действует в течение __________________ (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие "___"__________ 20___ года.

              (число, месяц)

     32. Прекращение   (окончание   срока)   действия настоящего договора влечет за   собой   прекращение   обязательств сторон   по  нему, но не освобождает   стороны  договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

     33. Другие условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     34. В случае   изменения    юридического   адреса или обслуживающего банка стороны   договора   обязаны в ________ дневный   срок уведомить об этом друг друга.

     35. Реквизиты сторон:

 

Залогодатель

Залогодержатель

 

 

(полное наименование)

(полное наименование)

______________________________

_________________________________

Почтовый адрес и индекс - ____

Почтовый адрес и индекс - _______

______________________________

_________________________________

Телеграфный адрес - __________

Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________

Факс - __________________________

Телефон - ____________________

Телефон - _______________________

ИНН - ________________________

ИНН - ___________________________

Расчетный счет N _____________

Расчетный счет N ________________

в банке ______________________

в банке _________________________

в г. __________________________

в г. _____________________________

кор. счет N ___________________

кор. счет N ______________________

БИК - ________________________

БИК - ___________________________

 

 

(Фамилия, И.О.)

(Фамилия, И.О.)

------------------------------

---------------------------------

(Залогодатель)

(Залогодержатель)

 

 

"___"__________ 20___ года

"___"__________ 20___ года

 

 

мп

мп

 

Справка. К настоящему договору имеется _____ приложений - см. далее.

 

Приложение 1

к договору

от ______________

 

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Залогодателя на заключение (п

1 из 5
2 из 5
3 из 5
4 из 5
5 из 5